臺北市公營住宅租金定價，在「使用者付費」及「合理租金負擔」基本原則，租賃行情相較仍屬低廉。(圖：臺北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺北市公營住宅租金定價，在「使用者付費」及「合理租金負擔」基本原則，租賃行情相較仍屬低廉。(圖：臺北市政府)
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  • 臺北市公營住宅租金定價，在「使用者付費」及「合理租金負擔」基本原則，租賃行情相較仍屬低廉。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關(guān)報載「公營住宅租金過高」之疑義，都市發(fā)展局表示，臺北市公營住宅的租金定價，在「使用者付費」及「合理租金負擔」兩項基本原則，委請不動產(chǎn)估價師進行租金行情估價，並參酌「出租國宅租金水準」、「該行政區(qū)電梯大廈租金水準」、「家庭租金負擔比例」等因素，以低於市場租金價格之水準訂定租金價格，該社區(qū)租金訂定與附近相同住宅品質(zhì)租賃住宅行情相較仍屬低廉。
 
都市發(fā)展局強調(diào)公營住宅係出租予中收入以下之青年家庭(最新規(guī)定以臺北市家庭年收入40分位點以下)為原則，希望提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境與週邊地區(qū)共存共榮，並引入物業(yè)公司之專業(yè)管理，賡續(xù)維持居住品質(zhì)，目前公營住宅出租率高達95％，故本府認為目前租金適宜，無調(diào)整租金之考量。
 
都市發(fā)展局表示，就目前公營住宅、出租國宅戶數(shù)不足部分，臺北市府已規(guī)劃公營住宅中程目標至2014年止已完工或施工中或進行規(guī)劃設(shè)計中之公營住宅合計達4,808戶，估計至2017年前至少可完工2千餘戶。至於出租國宅、平價住宅數(shù)量增加部分，將俟各案基地更新改建同時併同考量增加戶數(shù)供給之可行性。

都市發(fā)展局指出，就輪配率低部分，市府除積極興建公營住宅外，並領(lǐng)先全臺擴大實施租金補貼首先推出「租事順利、好孕多更多」租金加碼方案，及提供低收入戶租金補貼、身心障礙者租賃房屋租金補助及原住民租屋補助等多元化補貼措施，2012年共計協(xié)助1萬1千餘戶家庭安居臺北市；另並針對國宅現(xiàn)住戶加強查核，剔除違規(guī)使用者，以期縮短候租戶等候時間，提高轉(zhuǎn)換率。
 
都市發(fā)展局進一步表示，推動適價適量公營住宅政策是北市府重要政策方向，但由於臺北市尋覓適宜興建公營住宅土地困難，故臺北市府已採多元方式提供居住協(xié)助，包含公營住宅、出租國宅、平價住宅及各類租金補貼等，以減輕市民居住負擔，滿足市民居住需求，讓市民安居臺北市。